Ενεργειακό Πιστοποιητικό στην Ισπανία

Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης θα απαιτείται εφ’ εξής και στην Ισπανία, προκειμένου ένας ιδιοκτήτης να πωλήσει ή να νοικιάσει το ακίνητό του και μάλιστα το εν λόγω πιστοποιητικό θα είναι αναγκαίο ακόμα και για την κατηγορία των δωματίων που ενοικιάζονται σε τουρίστες που επισκέπτονται παραθεριστικές περιοχές της χώρας. Ο στόχος είναι ανάλογος με αυτόν που έχει καθοριστεί και στην ελληνική αγορά, καθώς πρόθεση των ιθυνόντων είναι να βοηθήσουν τους ιδιοκτήτες να κατανοήσουν ότι με μερικές μικρές προσθήκες και αναβαθμίσεις των ακινήτων τους, μπορούν αφ’ ενός μεν να βελτιώσουν την κατάταξη της περιουσίας τους στον σχετικό δείκτη ενεργειακής κατανάλωσης, αφ’ ετέρου δε, μέσω της διαδικασίας αυτής να αναβαθμίσουν την αξία της. Ετσι, ένα σπίτι που βρίσκεται ψηλά στη βαθμολογία με βάση την ενεργειακή του κατανάλωση, μπορεί, θεωρητικά τουλάχιστον, να πωληθεί ή να ενοικιαστεί για περισσότερα χρήματα απ’ ό,τι ένα αντίστοιχο ακίνητο χαμηλότερης βαθμολογίας. Η ανώτατη βαθμολογία καθορίζεται ως «Α» και η κατώτερη ως «G». Ασφαλώς, με την τρέχουσα κατάσταση στην ισπανική αγορά κατοικίας, όπου οι τιμές συνεχίζουν να υποχωρούν, πέραν ορισμένων εξαιρέσεων, κυρίως στα τουριστικά νησιά της χώρας, τα οικονομικά οφέλη από ένα σύγχρονο ακίνητο χαμηλής ενεργειακής κατανάλωσης είναι δύσκολο να κεφαλαιοποιηθούν. Το κόστος για την έκδοση ενός πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης στην Ισπανία κυμαίνεται μεταξύ 150 και 350 ευρώ και η διάρκειά του είναι 10ετής. Το πρόστιμο για τη μη συμμόρφωση των ιδιοκτητών στη νέα ρύθμιση κυμαίνεται μεταξύ 3.000 και 6.000 ευρώ. Οπως και στην Ελλάδα, την πιστοποίηση αναλαμβάνουν ειδικοί επιθεωρητές, που έχουν λάβει τη σχετική πιστοποίηση από το ισπανικό δημόσιο.

(από την εφημερίδα "ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ", 08/06/2013)