Κλείδωσε στο 4,95% το Eπιτόκιο για το Εξοικονομώ Κατ΄Οίκον

Το αργότερο έως τα μέσα Δεκεμβρίου η προκήρυξη, αφού πρέπει να υπογραφούν συμβάσεις τραπεζών με το ΤΕΜΠΜΕ – Άτοκα τα δάνεια για όσους έχουν εισόδημα κάτω από το αφορολόγητο

Το θρίλερ με το Εξοικονομώ Κατ΄Οίκον, το οποίο έχει ξεκινήσει ουσιαστικά από πέρσι τον Ιούλιο, φαίνεται ότι λαμβάνει τέλος, αφού και στο τελευταίο επεισόδιό του η λύση βρέθηκε. Έπειτα από μαραθώνιες διαβουλεύσεις ανάμεσα στις τράπεζες που έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον για συμμετοχή, στο team του υφυπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής κ. Γιάννη Μανιάτη και στο ΤΕΜΠΜΕ, το επιτόκιο των δανείων που θα χορηγούνται “κλειδώνει” οριακά κάτω από το 5% και, συγκεκριμένα, στο 4,95% για τους δικαιούχους της δεύτερης και της τρίτης κατηγορίας.

Είναι χαρακτηριστικό ότι στο ξεκίνημα της κουβέντας κάποιες τράπεζες είχαν κάνει λόγο, όπως έχει γράψει η “ A” ακόμη και για διψήφια ποσοστά, ωστόσο και το υπουργείο κράτησε σκληρή διαπραγματευτική στάση, προτάσσοντας το ότι ουσιαστικά το πρόγραμμα μπορεί να εξασφαλίσει από το ...πουθενά και σε μία τελείως αρνητική συγκυρία περί τους 100.000 πελάτες για τον τραπεζικό τομέα.

Πρέπει εδώ να διευκρινίσουμε ότι για την πρώτη κατηγορία των υπαγόμενων, το χορηγούμενο δάνειο είναι άτοκο. Και να θυμίσουμε ότι έχουν εξασφαλιστεί περί τα 400 εκατ. ευρώ από κοινοτικά κονδύλια για να επιδοτηθούν σε οικίες κατασκευής προ του 1980 που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης 1.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και χρησιμοποιούνται ως πρώτη κατοικία, εργασίες όπως η αντικατάσταση κουφωμάτων- τζαμιών, η τοποθέτηση συστημάτων σκίασης (τέντες κλπ), η εγκατάσταση θερμομόνωσης στο εξωτερικό του κτιρίου και στο δώμα και η αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης και παροχής ζεστού νερού.

Το μέγιστο ύψος των επιλέξιμων εργασιών είναι τα 15.000 ευρώ, και η μέγιστη δωρεάν επιδότηση δεν θα μπορεί να ξεπερνά το 30% (ήτοι 4.500 ευρώ).

Προϋπόθεση για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα είναι να προηγηθεί επιθεώρηση της κατοικίας από ενεργειακό επιθεωρητή που θα πιστοποιεί πρώτον, ότι το συγκεκριμένο σπίτι ανήκει σε ενεργειακή κατηγορία με πιστοποιητικό Δ΄ και κάτω και δεύτερον, ότι οι επιδοτούμενες παρεμβάσεις θα οδηγήσουν στην αναβάθμισή του τουλάχιστον κατά μία κατηγορία, κάτι που θα διαπιστωθεί με νέα αναβάθμιση.

Οι τρεις κατηγορίες

Το πρόγραμμα διακρίνει τρεις εισοδηματικές κατηγορίες στις οποίες χωρίζονται οι δικαιούχοι:

- Για όσους έχουν ατομικό εισόδημα μέχρι 15.000 ευρώ και οικογενειακό μέχρι 25.000 ευρώ προβλέπεται άτοκο δάνειο και επιχορήγηση του 30% του επιλέξιμου προϋπολογισμού των παρεμβάσεων. Δηλαδή, αν κάποιος λάβει δάνειο από την τράπεζα 10.000 θα αποπληρώσει άτοκα μόνο τα 7.000 ευρώ, άρα στην ουσία εισπράττει τα υπόλοιπα 3.000 ευρώ ως επιχορήγηση.

- Για όσους έχουν ατομικό εισόδημα μεταξύ 15.000-30.000 ευρώ και οικογενειακό μεταξύ 25.000- 50.000 ευρώ προβλέπεται χορήγηση χαμηλότοκου δανείου και επιχορήγηση για το 15% του επιλέξιμου προϋπολογισμού. Δηλαδή, για δάνειο 10.000 ευρώ ο δικαιούχος θα αποπληρώσει έντοκα τα 8.500 ευρώ, άρα θα εισπράξει ως επιχορήγηση τα 1.500 ευρώ.

- Τέλος για ατομικά εισοδήματα 30.000-45.000 ευρώ και οικογενειακά 50.000-65.000 ευρώ χορηγείται χαμηλότοκο δάνειο.

Επιπλέον, με το νέο φορολογικό νόμο 3842/2010, έχει θεσπιστεί μείωση του οφειλόμενου φόρου που μπορεί να φτάσει και τα 600 ευρώ για δαπάνες εξοικονόμησης ενέργειας της τάξεως των 6.000 ευρώ, ενώ το κόστος των ενεργειακών επιθεωρήσεων για την πρώτη και την δεύτερη κατηγορία θα επιχορηγείται στο 100%.

Οι τράπεζες

Προσφορές έχουν υποβάλει οι Εθνική, Alpha Bank, Εurobank, Τράπεζα Πειραιώς Credicom-Εμπορική, Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο και Αγροτική Τράπεζα και με δεδομένο ότι πρέπει να ακολουθηθεί μία συγκεκριμένη διαδικασία υπογραφής συμβάσεων με το ΤΕΜΠΜΕ, η εκκίνηση του προγράμματος τοποθετείται ίσως και εντός του μήνα, το αργότερο, πάντως, έως τα μέσα Δεκεμβρίου.

(δημοσιεύθηκε και στην εφημερίδα "Αξία", 20/11/2010)